套房傢俱

　　南方日報12月27日訊（記者/谷立輝 通訊員/汪次安 李平）筆者從乳源縣人民法院瞭解到，該縣桂頭鎮財政所與許某簽租賃合同時，誤將月租500元寫成年租500元。案經法院一審、二審，均認定屬筆誤，從而終結了一場本不該發生的官司。
　　2011年9月25日，乳源縣桂頭鎮財政所與許某簽訂了《桂頭財政所門店出租合同書》，財政所將臨街的兩個門面租賃給許某做五金生意，雙方商定房租每個月500元，租期為一年。在租賃期內，許某依約兩次支付了租金累計5000元。但合同到期後，許某以簽訂的書面合同記載租金每年500元，其已經支付5000元，相當於10年的租金為由不願意交還門面。財政所則認為，書面合同上記載的“租金每年500元”系筆誤，真實意思是雙方當時商定的“租金每月500元”。雙方爭執不下後，財政所將許某告上法庭。
　　乳源縣法院經審理認為，原、被告簽訂的《合同》是有效合同，但該《合同》第二條中的“每年租金500元”是筆誤，應為“每月租金500元”。理由如下：首先，被告許某在該《合同》簽訂前的2011年9月22日就已向原告交付了租金3000元和租房保證金1000元，原告也出具了票據給被告，票據上也載明瞭租賃時間為2011年10月1日至2012年3月31日，折算為每月租金500元。如按被告所稱的每年租金500元，那其所交的3000元則為6年的租金，但在雙方所簽訂的《合同》中約定的租用期為1年，而不是6年。其次，2012年4月18日被告再次向原告交納租金3000元，原告也出具了票據給被告，票據上載明租賃時間為2012年4月15日至10月15日，折算為每月租金500元。如按被告所稱的租金為每年500元，那麼被告又何必再向原告交付租金呢？再次，從交易習慣上分析，該地段兩間門店的房租每年才500元，也不符合市場實際。綜上，《合同》第二條中的“每年租金500元”應為“每月租金500元”。
　　據此，該院一審判決被告被告於判決發生法律效力之日起3日內搬離財政所新樓一樓5、6號門店，並支付到期後占用門店的占用費按租金標準每月500元計付。
　　一審宣判後，被告不服上訴至韶關市中級人民法院。日前，該院終審維持了一審判決。
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　　打印本頁責編：朱景　　（原標題：財政所出租鋪面“年租500元” 筆誤烏龍惹官司）