套房傢俱

　　 大洋新聞 時間: 2014-03-26來源: 信息時報 作者: 何小敏
　　□信息時報記者 何小敏 通訊員 黃義濤陳琳
　　香港老人梅姨（文中人物均為化名）找了李賢夫妻幫忙看守老家梅城空置的老屋，後因與對方關係融洽，辦理了收養手續，翻新重建的老屋仍由養女夫婦居住，這前後一住就是18年。然而2012年梅姨夫婦相繼去世後，其子阿晟要求李賢夫婦返還房子，原本關係融洽的兩家人因此對簿公堂。一邊是寫有阿晟姓名的房產證，另一邊是村民的證言，房子究竟該判給誰？近日，梅州市梅江區法院作出了判決。
　　老太兒子：長期借住≠所有
　　阿晟主張自己是房屋所有人，其證據是一份由政府產權機關頒發的權屬人是他名字的房地產權證。阿晟認為，老屋重新拆建後，他就辦理了房地產權證書，當時該房產登記在其父母的名下，李賢夫妻只是借住關係。2005年，父母將該房產以贈與方式過戶至他名下，並依法辦理了新的產權證書。父母去世後，阿晟曾多次要求李賢夫妻搬離房屋，但對方堅持認為房子是他們的，拒絕搬離。2012年底，阿晟通過當地司法部門，書面通知李賢夫妻限期搬離房屋，但無果。最終，只能訴諸法律。
　　守房人：久住合情合理
　　作為被告的李賢夫妻認為，兩人在此處已經住了18年，阿晟在此期間極少回老家，如今突然說房子是他的房產，並要求夫妻倆搬走，實在是“沒良心”的說法。
　　李賢夫婦稱，當年，梅姨托人尋到他們幫忙看管老屋時，老屋已破舊不堪，無法居住，他們進行了簡單的修繕和整理才能入住。1997年，梅姨從香港返梅城，看見老屋乾凈整潔，非常開心。此後，梅姨經常返回老家與夫妻倆同住，每次住1~2個月才返港，夫妻倆對老人照顧有加，老人十分感動，逢人便誇李賢夫妻勤勞肯乾、善良朴實。
　　在梅姨的多次提議下，1999年，李賢的妻子與梅姨夫婦辦理了收養關係證明，並按農村風俗舉行了儀式，按老人要求改名換姓。2000年，李賢夫妻想搬出去另建房屋居住，梅姨不肯，而是讓他們把原先購買的地皮賣掉，她出資將老屋拆掉重建。李賢夫妻作為養女、女婿聽從了老人的意見。一年後，新房建好，仍由李賢夫妻居住，梅姨也經常返梅與他們共享天倫。
　　李賢夫婦稱，直到梅姨夫婦在香港逝世，阿晟起訴，他們才知道房子早有房產證。但他們認為，自己已住了18年，且一直很照顧梅姨，作為梅姨的養女，這房子應該屬於他們。
　　當地的村民得知此事後，也為李賢夫妻抱不平，40多位知情村民簽名上書反映情況，認為勤勞、善良的李賢夫妻非常冤枉，令人同情。
　　法院：法定證件＞情理
　　在法官主持下，多次召集雙方進行調解，均以失敗告終。阿晟表示自己長期居住香港，但不能因此就否認自己是房子所有權人的事實，自己打官司就是為了證明這一點，維護自己的合法權益不被侵犯。李賢夫妻則表示已無意再居住，要阿晟賠償自己多年付出的大量心血和錢財。
　　近日，梅州市梅江區法院作出判決，認為阿晟提交的房地產權證，是由政府的產權機關頒發的有效證書。根據我國物權法規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生法律效力，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。而李賢夫妻申請出庭的證人證言及提交的相關證據，不足以對抗政府部門頒發的已經發生法律效力的權屬證明書，故法院依法判決李賢夫妻限期將房子完好返還給阿晟。
　　　　（原標題：幫人看屋18年,產權不歸自己嗎�